El Derecho Inmobiliario estudia todo lo relacionado con los bienes inmuebles que se regulan en el artículo 334 del Código Civil. Este Derecho se encuentra en un constante cambio a nivel social, político, administrativo y legislativo.
El abogado inmobiliario es el encargado de todo aquello que se relaciona con la actividad inmobiliaria, como los Contratos de arrendamiento, los Derechos Reales, el Registro de la Propiedad, la Legislación hipotecaria, los Contratos de Compra Venta de inmuebles, de Sociedades inmobiliarias, y derecho urbanístico y notarial.
Trata cualquier tipo de operación que tenga que ver con el sistema inmobiliario. Este derecho también abarca la suscripción de hipotecas, concesiones de préstamos, etc.
Los servicios jurídicos de abogado especialista en derecho inmobiliario
A continuación, te explicamos las actuaciones profesionales que realiza el abogado inmobiliario:
-Asesoramiento, redacción, negociación y acompañamiento en operaciones de compraventa de inmuebles.
-Redacción de contratos de arrendamientos urbano y asesoramiento en asuntos de urbanismo.
-Asesoramiento de procedimientos de expropiación forzosa.
-Procedimientos legales de reclamación de cantidades.
-Trámites inmobiliarios ante el Registro de la Propiedad.
-Asesoramiento inmobiliario y fiscal en Inversiones inmobiliarias.
-Tratamiento fiscal de las operaciones e inversiones inmobiliarias.
-Asesoramiento de defectos constructivos.
-Redacción y asesoramiento de contratos de compra-venta o arrendamiento.
-Asesoramiento en asuntos urbanísticos a nivel nacional e internacional.
-Asesoramiento en asuntos de compraventa de hoteles.
-Asesoramiento en todo tipo de procedimientos judiciales y en materia de eficiencia energética y protección medioambiental.
-Asesoramiento legal a promotores y agentes inmobiliarios.
El mercado inmobiliario de nuestro país ha venido aumentando debido a las inversiones producidas por extranjeros. Este aumento ha supuesto que muchos promotores inicien proyectos inmobiliarios con una dudosa calidad técnica de sus construcciones y materiales.
Esto ha provocado perjuicios graves a familias, las cuáles pueden defenderse antes estas injusticias. Es muy importante contar con asesoramiento jurídico.
El abogado debe estar al día de este tipo de operaciones, ya que entran en juego diversas legislaciones y sistemas jurídicos y tributarios.
Esto lo saben bien los Abogados Watson, ya que son especialistas en derecho inmobiliario.
Ellos explican que en el proceso de compraventa de un inmueble el abogado inmobiliario comprueba que todo es correcto y por eso es recomendable la intervención de este profesional.
Es necesario este profesional porque es un jurista en la materia de Derecho Inmobiliario, especializado en Derecho Civil, Derecho Hipotecario y en Derecho Urbanístico.
Te ayuda y te asesora en la compraventa, alquiler, herencias, desahucios, construcciones, comunidades de vecinos, elaboración de contratos, preparación de firmas a notarías y asistencia en los litigios.
«Estos abogados o asesores pueden trabajar por cuenta propia o ajena en empresas ligadas a cualquiera de las actividades que abarca el sector: desde la producción, gestión y comercialización de terrenos e inmuebles; hasta firmas promotoras, constructoras, comercializadoras o agencias inmobiliarias. Contar con la pericia y experiencia de este profesional permitirá, tanto a particulares como a empresas, tener toda la información jurídica y del sector relevante para tomar las mejores decisiones», informan desde UNIR.
Hay dos tipos de abogados inmobiliarios especializados en Derecho Inmobiliario:
–Abogado de Derecho comercial: Se encarga de aquellas fincas e inmuebles que generan beneficios para el propietario. Los clientes pueden ser agricultores, propietarios de hoteles y organizaciones benéficas.
–Abogado de Propiedades personales: Tiene conocimiento de aquellas operaciones que están destinadas para el uso y disfrute del cliente, sin que le represente una ganancia.
Debes contratar a un abogado de derecho inmobiliario en la compra o venta de una casa, porque te informa sobre las implicaciones legales y fiscales. Así podrás tomar la decisión correcta y simplificar tramitaciones.
Ventajas de contratar a un abogado experto en derecho inmobiliario
Las ventajas de contratar a un abogado de derecho inmobiliario son las siguientes:
–Disponibilidad: el abogado ofrece su base de contactos para encontrar el inmueble que más te interesa y en las mejores condiciones.
–Seguridad: Tramitará toda la documentación necesaria de manera que se garantiza la legalidad de la operación, sin fraudes. Comprueba titularidad y las cargas del inmueble.
–Acompañamiento: Te acompañara en todo el procedimiento, para que puedas entender el contenido de todos los contratos como el contrato con la agencia inmobiliaria, la oferta vinculante del banco y las escrituras de hipoteca. También comprueba de que el vendedor es el auténtico y único titular.
El abogado ayudar al comprador, pero también al vendedor:
-Comprueba la solvencia del comprador, a fin de asegurar el precio de la compraventa.
-Asegura la firma de un contrato de arras, como garantía y compromiso de venta.
-Ayuda en la comprensión de los contratos que pueden haber con posibles intermediarios como, por ejemplo, un agente inmobiliario.
