Categoría: Asesoramiento

Cuando una empresa quiere tener más ventas en una serie de productos, una buena manera de hacerlo es contar con una estrategia de ventas y que la publicidad ayude a que los consumidores se vayan animando a adquirir los productos en cuestión.

Desde artesanías Oviedo defienden, en base a la gran cantidad de años que llevan realizando su labor en un sector tan competido como es el del marketing, que el PLV o publicidad en el sitio de venta es realmente importante. Es la mejor forma en que los consumidores pueden sentir la atracción por las ofertas existentes en el comercio o en la fachada exterior, lo que permite que se puede llegar a atraer a más potenciales clientes que puedan llegar a entrar en la tienda en cuestión.

Existen muchas alternativas distintas a utilizar los PLV según el negocio y el presupuesto que tengamos para las campañas de publicidad en los lugares de venta en los que queramos hacerlo.

Hay negocios que lo que quieren, básicamente es que aumenten las ventas por ejemplo en los pasillos donde conviven con otros productos de carácter complementario, donde lo que ocurre es que se van promocionando mediante publicidad en el lugar de venta para un consumo más fácil del producto en cuestión.

Hay otros comercios que lo hacen es optar por centrar más su estrategia en crear un PLV en los mostradores.

Esta es la forma en la que los consumidores, cuando finalizan sus compras, se encuentran con los distintos artículos que se promocionan, aumentando la exposición y de la misma manera las ventas.

En el caso de los PLV, los que más se utilizan por los establecimientos comerciales se pueden dividir en un par de categorías:

Dependiendo del tamaño: pudiendo ser grandes, medianos o pequeños

Dependiendo del material, pudiendo ser de cartón o metal

¿Cuál es el tamaño que debe tener un PLV en la tienda?

En este sentido, es algo donde la subjetividad es importante, pues todo dependerá del producto y de la distribución del mismo en los diferentes expositores donde haya publicidad en el punto de venta.

Cuando los productos son grandes o están situados en zonas amplias, van a ser los que tengan un PLV de mayor tamaño, pues van a tener mejor el producto e incluso captarán más la atención de los propios consumidores. Los de menor tamaño tienen que pasar desapercibidos, pues competirán visualmente con el resto de los productos en las estanterías de los locales en cuestión.

Cuando no hay demasiados productos contra los que se va a poder competir o el espacio es más limitado, siempre es buena opción un PLV de tamaño más reducido.

¿Cuándo se debe usar un PLV de cartón?

Sin duda, la publicidad más conocida es la de los puntos de venta realizados en cartón, los cuales se hacen para las tiendas y van cambiando frecuentemente con las diferentes campañas publicitarias. Tienen un presupuesto limitado y se quieren reducir los costes, pero sin que la calidad del propio proceso se resienta.

Estos PLV cuentan con una vida de mayor utilidad, pues con la calidad del cartón sado y gran cuidado, son capaces de aguantar más de medio año en buenas condiciones, siendo una magnífica alternativa.

¿Cuándo debemos de usarlo?

En el momento en que los artículos o productos que se promocionen tengan un gran peso, lo mejor es optar por el metal. Aunque el cartón es un magnífico soporte para gran cantidad de productos, la vida útil será menos de tener mucho peso.

Pensemos que los PLV realizados en metal serán buena opción, con una vida útil mucho más elevada. Dicho esto, debes saber que los expositores en metal se han pensado para que duren muchos años en buen estado.

Otra opción recomendable para quien deseen tener publicidad en el lugar de venta permanentemente, pues el metal se mantiene en buenas condiciones por gran periodo de tiempo.

Los expositores que están fabricados en metal se pueden usar en multitud de campañas a nivel promocional durante años, debiendo solo cambiar las impresiones y el material gráfico con el que cuenten cuando se haya elegido así.

Solo va a ser preciso cambiar la impresión, debiendo estar pegado a la otra que esté encima para que pueda utilizarse el mismo PLV de metal durante años sin que tengamos que adquirir otro.

Con todo lo que te hemos comentado, seguro que tienes más claro a quién debes acudir cuando quieras aprovechar las ventanas de los PLV para promocionar productos y servicios en las tiendas actualmente, lo que merece la pena valorar.

Todos sabemos que uno de los sectores que más en boga están ahora es el de los gimnasios. La cantidad de personas que se dedican a cuidar el físico ha sido el principal causante del incremento de clientes, en los que los gimnasios de siempre y los nuevos optan por contar con un mejor control de todos los socios que utilizan sus instalaciones.

Cuando pensamos en cómo dar cumplidas soluciones a las necesidades que tienen los gimnasios de ahora, la mejor de las soluciones en el terreno de la tecnología es buscar en Internet buenas soluciones. Los especialistas como GestiGym creen que el cuidado por buscar dar solución a lo que necesitan los clientes es lo que ha marcado las diferencias.

Cada vez más necesarios buscan soluciones

El que cuenten con su software propio es importante para la gestión de los gimnasios, suponiendo un valor extra, con el que se puede controlar y gestionar las diferentes instalaciones deportivas, no solo los gimnasios, puesto que también pueden ser las piscinas, centros de baile, etc.

Toda esta clase de servicios permiten controlar los accesos y tienen mucho éxito, ya que en la práctica son más fáciles de usar y exactos que los métodos de siempre, llevando el control de forma más exacta, pues terminan por saber más cosas sobre el comportamientos de los socios que conforman el gimnasio en cuestión.

No hay que olvidarse de los clientes, que siguen siendo importantes, pues como tienen una herramienta de control remoto, pueden irse conectando con los equipos para poder arreglar el problema que pueda haber con los equipos en cuestión.

Todo esto va a repercutir en aspectos como la seguridad y la tranquilidad que hay en los clientes, que ven como tienen todo el apoyo y soporte, algo que siempre se agradece, pues en más de una ocasión se han comprado producto o servicios, y una vez que se adquieren parece que las empresas de olvidan de los clientes.

Hablamos de una herramienta de soporte que es de inestimable ayuda para la clientela, pues ellos no pueden tener acceso a ninguno de los equipos sin que haya consentimiento por parte de los clientes.

Un procedimiento de lo más transparente donde el cliente tiene control absoluto de lo que hace la empresa en cada momento y pueda interactuar, donde termine la sesión cuando quiere el cliente y se puede abrir o denegar el acceso al programa cuando quiera el cliente.

Existen casos en los que se cuenta con un gimnasio y se lleva el día a día, queriendo tener un buen control y gestionar el establecimiento, pero no se tiene claro el servicio que quieren comprar. Aquí, una buena empresa de este tipo de servicios, deberá estudiar de forma pormenorizada la actividad del negocio y su asesoramiento de tal manera que se mejore la gestión y su rentabilidad, pues lo normal es ofrecer los productos que puedan responder de la mejor manera a las necesidades que puede tener el cliente.

Algo bueno que tienen estos servicios que se adquieren es que puedan ir adaptándose de manera rápida, gracias a que pueden ser de lo más intuitivos y sencillos a la hora de usarse. Lo normal es que se migre la información por parte de la clientela para comenzar a trabajar desde el primer momento en que estemos con un nuevo programa.

Estamos en plenos siglo XXI y hay que pensar que los programas que se dedican a gestionar son ya una realidad constatable, no solo en este tipo de negocios, también en otros sectores como el en mundo de la empresa, donde si añadimos un control de accesos completos, pasa a ser una herramienta de gran valor para conocer la utilización del negocio por parte de los clientes, algo de gran utilidad.

Así es como se aúna la seguridad, a la vez que optimizas la actividad empresarial en un solo producto en cuestión.

Esperamos que ahora sí, tengas claro en qué consiste este tipo de dispositivos, pues al final son los más adecuados a la hora de realizar ese control de las actividades.

Antes solo se podía controlar el acceso, ahora se pueden saber gracias a ellos muchos datos, como cuánto se usan, cuáles son los más populares de una forma precisa, el tiempo que se está en ellos y muchos otros factores de gran utilidad en este sentido.

Solo queda tomar la decisión de elegir uno u otro según tengamos una clase de necesidad. En el caso de duda, no temas a pedir asesoramiento para que la compra tenga más garantías de éxito.

Se dice que los seres humanos somos ante todo agua, por lo que precisamos del líquido elemento para vivir, de lo contrario terminamos muriendo. Hay una cosa clara, los profesionales que se dedican al mundo de la salud, no dudan en recomendar el consumo varias veces diarias, donde va cambiando la cantidad, dependiendo de la constitución o de la actividad física que se lleve a cabo.

Las necesidades de agua son distintas según lo que comamos o la temperatura. No olvídemos que factores como el calor o la propia sequedad en el ambiente son culpables de que aumente nuestra sed, por ejemplo.  El caso es que necesitamos contactar con el agua para poder relajarnos, así como para experimentar una mejoría en cuanto a nuestra mente y pisque.

No hay que olvidar que el agua es vital y todo esto hace que sea importante siempre tenerla en cuenta, no únicamente en época veraniega.

Lo beneficiosa de la natación para nuestra mente

Las civilizaciones antiguas como la griega y la romana, la usaban como parte del entrenamiento militar, pero si vamos al antiguo Egipto, estaba incluido en la educación. En el caso de la Edad Media, en Europa en época medieval se pensaba que era la principal responsable de las enfermedades y de las epidemias de la época. Todo ello tuvo como consecuencia que dejaron de lavarse, lo que terminó ocasionando la muerte pos gripes, pestes, etc.

Llegamos al siglo XVIII, donde la natación comenzó a ser tomada como un deporte de competición y pasaron a crearse distintas formaciones. A principio del siglo XX se fundó la Federación Internacional de Natación (FINA).

A partir de ese instante, la natación pasó a considerarse como un deporte profesionalizado, donde podemos ver los beneficiosos efectos en el cuerpo físico de los deportistas.

No hay dudas de que hacer ejercicio supone beneficios importante en lo físico y en lo mental, pues es un deporte bastante completo, donde es sinónimo de relajación y de diversión.

Una de las ventajas, como dicen los profesionales de las cubiertas de piscinas de Cupoola, es que se puede practicar a cualquier época del año y no tener que esperar a la llegada del verano. Todos los barrios tienen el típico centro deportivo económico o un gimnasio que cuenta con piscina.  En el caso de contar con piscina en casa, cubrirla es una buena opción.

Actualmente existen cubiertas para piscinas que son de lo más atractivo y que se puedan instalar bien en el jardín. Muchas ya son algo más que cerramientos y cubiertas para piscinas, lo que hace que se creen soluciones a nivel de medioambiente de lo más recomendables y que generan un entorno realmente única para poder disfrutar de la piscina cuando queramos, pues las cúpulas se adaptan de buena forma a las piscinas y demás espacios.

Vamos con los beneficios de la natación

La natación es eficaz reparando las neuronas que se dañan

Es algo demostrado que este deporte realiza una importante mejora de la función del cerebro y es de gran ayuda en la reparación de las neuronas dañadas.

Beneficios de manera adicional

Entre algunos de sus beneficios, podemos hablar de los moleculares y de los de comportamiento, pues influye en nuestro estado de ánimo y son las hormonas que tienen gran responsabilidad a la hora de reducir los niveles de estrés.

Una mejora importante de la función cognitiva

Mejora evidente del flujo a nivel sanguíneo, lo que hace que mejore la memoria, el estado de ánimo, la claridad en la mente y el propio enfoque.

El estado ánimo mejora

La natación ayuda en la liberación de las endorfinas, lo que hace que se reduzca el estrés, la ansiedad o el estado de ánimo, reduciendo tensiones y mejorando mucho los estados de depresión.

La memoria mejora

La natación ayuda a que aumenten las neuronas en el hipocampo y se reduce el daño en el cerebro debido al estrés, llegando incluso a sustituir las neuronas que se pierden.

Una mejora también al aprender

Con la natación las habilidades de carácter motor mejoran, lo que afecta a los hemisferios en el cerebro y a los cuatro lóbulos del mismo, por lo que se aprende mejor.

Terapia bastante eficaz

Además conviene no olvidar que la natación se usa en muchas ocasiones para rehabilitar muchas enfermedades de carácter vascular, lo que anima a que se produzcan rehabilitaciones en los pacientes, los cuales se recuperan mucho más eficazmente.

Dicho esto, ahora conoces todos los beneficios que tiene para nuestro cuerpo y mente el nadar.

Afortunadamente hoy en día cuando una empresa falla, no tiene porqué ser su fin. Gracias a la tecnología, las empresas que lleven a cabo actividades logísticas pueden seguir creciendo aunque parezca que las cosas no vayan bien. Existen muchas herramientas para realizar un seguimiento exhaustivo de la producción y distribución de sus productos.

Todas las decisiones económicas de una empresa pasan por su área financiera. Ellos gestionan la manera de controlar las finanzas, y otros datos del negocio. Por eso es importante profesionalizar, automatizar y facilitar al acceso a toda la información de una organización en crecimiento. Una buena medida es tener programas de software de gestión empresarial, ya que con ellas puedes mejorar tu negocio de formas diferentes. En realidad, pueden ser muchas más, pero hoy, te vamos a presentar las más relevantes.

Ahorro de tiempo

Desde el primer momento vas a comprobar un ahorro de tiempo y costes en implantación y mantenimiento del sistema. Un software de gestión ayuda a reducir costos en la organización. Aunque la inversión puede resultar alta en un primer momento, estos programas no son baratos, recordemos que la tasa de retorno de las inversiones generales de la organización, puede crecer hasta en un 15 %.

Reducción de plazos

Las Auditorías Internas y de Certificación serán mucho más fáciles de superar y con menos esfuerzo por parte de la Organización gracias a un software de sistema de gestión de calidad. La reducción de plazos para la obtención de la certificación, por ejemplo en la ISO, se puede comprobar con un programa como Q-Bo.

Gestión de tareas

Con un programa así, vas a tener un control y Gestión de las diferentes tareas periódicas del sistema y comunicación de las mismas mediante correo electrónico.

Control de proceso

Hay que identificar los procesos y áreas de la Organización, sus responsables e implicados y establecer puntos de control. El programa realiza una definición de procesos y áreas, al igual que una asignación de responsable e implicados a cada proceso. Por último, con una identificación de elementos de entrada y salida y sus procesos de origen y destino.

Oportunidades

Es el momento de gestionar las oportunidades de la Organización: identificación, análisis, evaluación, clasificación, tratamiento, reevaluación y seguimiento.

Gestión de los empleados

Las empresas cuentan con algunos trabajadores que quisieran retener toda la vida. De esos que saben que son un valor seguro. Pero lo cierto es que las personas cambian de trabajo por diversas razones, y en la mayoría de ellas económicas. Por eso, siempre es recomendable una transición suave, sin traumatismos. Con esta herramienta puedes planificar y controlar la formación del personal, establecer los requisitos de formación para los distintos puestos de trabajo y asignar funciones y responsabilidades.

Adiós al papel

Muchas veces nos perdemos en montañas de papel y eso puede ser un grave problema. Primero por capacidad y luego por conciencia ecológica. Hay que evitarlo porque esto genera un procesos engorrosos, complicados, inseguros, y poco amigables con el medio ambiente.

Legislación vigente

El tener una empresa es un sinfín de quebraderos de cabeza. No solo es el buscar clientes. Mucha veces chocamos contra la legislación vigente. Las herramientas de gestión buscan atender la disciplina legal específica y la normatividad del segmento en el que opera la organización.

Encuestas

También se pueden hacer encuestas para conocer y medir el grado de satisfacción de clientes y otras partes interesadas y utilizarlo para mejorar el grado de calidad en la Organización. Es una sencilla elaboración de encuestas con un envío por correo de la encuesta para su cumplimentación  y una fácil realización de respuestas por encuestado y pregunta.

Proveedores

Muchas veces el no control de los proveedores provoca importante perdidas. Quizás cambiar de suministrador nos puede servir para mejorar la economía. Así, con esta herramienta de gestión se puede evaluar la calidad de los proveedores y subcontratistas.

Seguridad en la información

¿Te imaginas perder toda la información que tienes en los discos duros? ¿Te imaginas que esa información cae en manos de otros? Sin duda será una catástrofe porque la perdida de datos es una pesadilla. Toda la información de la organización ha sido borrada o raptada de la noche a la mañana. Pues esto se puede impedir con un programa de gestión que almacene en varios lugares con total seguridad. La información será siempre actualizada y resguardada en backups. Y todo esto de manera automática.

Ya has comprobado que un software de gestión Empresarial puede hacer mejorar tu negocio, facilitando la implementación de otros sistemas de gestión relacionados, especialmente los dedicados a la planificación de recursos empresariales, obteniendo así, una visión general completa de todas las actividades de la organización. Es el momento de dar un paso adelante y comprobarlo.

Ninguna de las personas de este mundo nos esperábamos, antes de llegar la Navidad, lo que iba a ocurrir en nuestra sociedad en estos meses en los que el coronavirus ha dejado parapléjica a nuestra economía. La crisis sanitaria, por todos conocida, va a dar paso a una crisis económica de dimensiones todavía desconocidas y para la que nos tenemos que preparar de la mejor manera posible. Es algo que tenemos que asumir: va a haber una crisis y vamos a necesitar lo mejor de todos y cada uno de nosotros para superarla. Si no, será imposible hacerlo.

Muchos expertos ya han considerado que esta crisis va a ser todavía peor que la que invadió nuestras casas y nuestros países allá por el año 2008. Es más, esos mismos expertos apuntan que esta es la situación más grave en la que nos hemos encontrado desde el final de la Segunda Guerra Mundial. Es decir, la peor en tres cuartos de siglo. Nada más y nada menos. Solo escuchar o leer estas cosas ya nos pone los pelos de punta. Y no cabe la menor duda de que solo con el compromiso de cada uno de los elementos individuales o colectivos que componen esta sociedad podremos superarlo.

Uno de esos elementos individuales o colectivos, según el caso, son las empresas. Se trata de uno de los actores más perjudicados en todo este embrollo que ha supuesto la llegada del COVID-19 a nuestras vidas. Una noticia que fue publicada en el diario El País indicaba que las grandes empresas temen perder el año a causa de la crisis que se va a originar como consecuencia de la llegada de esta pandemia. Y si las grandes empresas están en peligro, imaginaos cómo estarán las pequeñas. La situación no es positiva y todos lo sabemos.

Son muchas las preguntas y las dudas que surgen a causa de todo lo que viene sucediendo en las últimas semanas. Algunas de ellas son reflejadas por otra de las noticias que viene publicando el diario El País desde que comenzó todo esto. Preguntas como si un trabajador que está en cuarentena preventiva está de baja o qué pasa con los trabajadores cuando una empresa simplemente suspende de manera temporal su actividad. Son preguntas que adquieren una nueva dimensión y que necesitan una nueva respuesta ante la situación actual.

Está claro que las empresas españolas, y seguramente buena parte de las empresas del mundo, necesitan nuevas maneras de gestionar la crisis que se avecina como consecuencia de la aparición del coronavirus en las últimas semanas en nuestras respectivas sociedades. Los profesionales de Inforges, una entidad especializada en el asesoramiento en materia empresarial y en el uso de las nuevas tecnologías para ello, tienen una gran cantidad de trabajo en las últimas semanas a causa de esta situación. Y es que son muchas las personas al cargo de empresas de diversos sectores los que han querido obtener su consejo de cara a lo que se avecina.

¿Cuáles son las preguntas más frecuentes de los empresarios en estos momentos?

Son muchas las cuestiones que desean conocer los empresarios para afrontar la vuelta a la realidad cuando pase la pandemia y cuando el problema sea el económico.

• La primera de ellas tiene que ver, en la mayoría de los casos, con las medidas que se deben tomar a corto plazo para evitar la sangría económica que causa la paralización de la actividad.
• Por otro lado, pero no menos importante, se encuentra el hecho de la consecución de financiación y de las mejores y más rápidas maneras de conseguirla.
• Además, un asunto como el de si es útil y necesario pedir financiación aunque se disponga de tesorería también constituye una de las dudas existenciales de muchos emprendedores en el momento que vivimos.

Lo que debe quedar claro en los momentos en los que nos encontramos es que, cuando acabe la pandemia, tendremos que poner toda la carne en el asador para salvaguardar la actividad de los emprendedores, especialmente la de los pequeños, que van a tener problemas y que van a necesitar toda la colaboración de la gente que tienen a su alrededor para salir adelante.

Por otra parte, las empresas encargadas de asesorar a otras entidades van a tener un papel imprescindible en todo esto. Y es que de ellas dependerá el futuro de esas entidades. Por eso, este tipo de asuntos no se puede dejar en manos de cualquiera. Equivocarse en este punto puede ser un error fatal para el futuro de un negocio o una gran compañía. Todo pende de un hilo y es el momento de tomar decisiones. De tomar las decisiones correctas. Estamos en un momento en el que no convienen medias tintas.

La construcción en España es un sector que mueve muchos millones de euros en España. Las empresas y particulares precisan servicios de este sector y empresas que llevan trabajando muchos años en la construcción y reforma de tejados o cubiertas como es el caso de Cubiertas Estevez creen que es una labor que de una manera u otra siempre va a demandarse, aunque haya periodos en los que haya mayor o menor demanda.

Los usuarios demandan una relación calidad precio en la que se ofrezcan trabajos de calidad, lo que ha hecho que el sector tenga que esforzarse para dar respuesta a las necesidades de la clientela.

¿Qué aspectos debemos tener cuenta en la rehabilitación y reparación de las cubiertas?

Una empresa que tenga la debida experiencia en la reforma de los tejados y repare cubiertas debe trabajar en muchas ocasiones en la transformación de los espacios que se producen bajo la misma, en otros más habitables.

En muchas ocasiones, solían ser desvanes o trasteros que terminando siendo transformados en estudios o habitaciones de lo más aprovechables. Por este motivo es importante que puedan ser habitables, con especial cuidado de la ventilación, el aislamiento o la ligereza.

¿Cuáles son los factores en común de las reformas de tejados y las cubiertas?

Están garantizados

Se deben utilizar productos y sistemas de garantía, de tal forma que se asegure que la rehabilitación que se realice sea definitiva.

Son ligeros

Los materiales a utilizan van a ser ligeros para que no exista una sobrecarga en el peso de la estructura original del edificio en cuestión.

Sencillos de colocar

Son sistemas muy simples con los que podemos trabajar de forma segura y con gran agilidad.

Estéticos

Algunas de las rehabilitaciones precisan de contar con una estética de acuerdo al entorno que rodea a los edificios en cuestión.

Los especialistas suelen elegir las construcciones que tienen cubiertas realizadas en madera. Con este material se pueden construir toda clase de estructuras como porches, tejados y otros.

Si vamos al sistema constructivo, la madera se adapta a todo tipo de construcciones, lo que hace que sea una solución ideal, tanto para las rehabilitaciones tanto para obras nuevas.

La madera es un sistema para la construcción que tiene la cualidad de adaptarse a todo tipo de construcción, lo que es una buena solución, en las rehabilitaciones y en la obra nueva.

Rehabilitación y reforma de cubiertas en madera

Este sistema constructivo, si lo vemos desde una perspectiva histórica, podemos decir que es el de mayor antigüedad del planeta, pues la madera fue base para su construcción. Hablamos de un material de lo más apreciado desde el punto de vista estético y donde la sostenibilidad y la versatilidad en el diseño de los espacios son amplios diáfanos y cálidos.

Se suele demandas la certificación en todos los casos de que la madera que se suministre por los proveedores sea de magnífica calidad, debiendo proceder de las explotaciones sostenibles.

¿Cuáles son las ventajas de las cubiertas realizadas en madera?

Desde el punto de vista estético son evidentes, donde los acabados interiores bajo la cubierta son de lo más variados, siendo esto un plus.

Proporciona un elevado índice de aislamiento en el plano térmico, lo que proporciona un comportamiento acústico de elevada calidad.

Se hacen rápidamente, con un 60% más rápido que el tradicional forjado.

Es una cubierta de menor peso que las construidas en hormigón.

No precisan demasiado mantenimiento.

En cuanto a los costes, tienen un coste menor, del orden de un 20% más barato que los tradicionales sistemas de hormigón.

Por todo ello, parece evidente que contar con buena madera y profesionales de nivel, son una garantía de éxito total en los proyectos de cubiertas.

Cuando se quieren resultados de verdadera calidad, está claro que las empresas en las que confiemos deben tener una experiencia que avale su actividad De nada vale optar por una empresa barata si al final sus rehabilitaciones se hacen con instrumentos de mala calidad, pues nos van a salir caros, algo que no compensa.

En este sentido, los usuarios cada vez demandan más buenas rehabilitaciones y es más exigente, pues no se acepta ya cualquier tipo de trabajo. De esta forma el sector, con la llegada de Internet y el trabajo de unas administraciones más rigurosas en sus regulaciones, han ayudado a que las rehabilitaciones, en especial de las cubiertas, respondan a las necesidades actuales.

Por todo ello, queda claro que es fundamental apostar por unos buenos materiales y que los profesionales que los instalen tengan el nivel que se espera para el mejor de los rendimientos.

Algunos propietarios de viviendas, cuando deciden hacer alguna reforma en su propia casa, se encuentran con un problema, más común de lo que pudiera parecer: que la comunidad no le deja. Y si finalmente consiguen hacer los cambios, no es sino tras una dura lucha con los vecinos.

¿Puede la comunidad de vecinos limitar los derechos de los propietarios y propietarias?

Pues bien, en el Artículo sexto de La Ley de Propiedad Horizontal dice lo siguiente:

“Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que obligarán también a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administración”.

Pero, en el Artículo séptimo de la misma ley dice que “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.

¿Qué pasa si haces una reforma no permitida por la Comunidad?

El presidente de la comunidad exigirá la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes. Y si el propietario continua con sus actividades no permitidas, entonces, se le llevará a juicio. El juez, podrá determinar el cese de su actividad, o no. En caso de que exija su cese, podrá tomar las medidas cautelares que considere oportunas. Además, puede pedir una indemnización por daños y perjuicios, la privación del

derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años. La demanda puede ser interpuesta al propietario o al inquilino. De ser este último el infractor, el contrato de arrendamiento quedaría extinguido inmediatamente.

Así pues, puedes hacer obras en casa siempre y cuando no incumplan las normativas de tu comunidad de vecinos, de lo contrario, pueden demandarte, echarte de tu casa y encima tendrás que pagar una indemnización.

Las comunidades de vecinos han de enfrentarse a este tipo de situaciones constantemente, aseguran en la Gestoría Toledano, que ofrecen sus servicios como administradores de fincas a los propietarios que forman la Comunidad, ofreciendo un trato directo y personalizado a sus clientes, serán atendidos por gestores titulados y personal altamente cualificado, que trabaja con la mayor rapidez, transparencia y siempre dando de las mejores soluciones.

La Ley de Propiedad Horizontal regula todo lo relativo a las comunidades de propietarios: el otorgamiento de su título constitutivo, escritura de división horizontal, extinción de la propiedad horizontal, nombramiento de los cargos de la comunidad, convocatoria y celebración de las juntas,contribuciones a gastos comunes. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, publicada en el BOE el 27/06/2013, introduce importantes modificaciones en la Ley de la Propiedad Horizontal vigente (artículos 2, 3, 9, 10 y 17, y en la Disposición Adicional, derogándose los artículos 8, 11 y 12).

¿A quién se aplica la Ley de Propiedad Horizontal?

a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5.

b) A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal.

Estas comunidades se regirán, en todo caso, por las disposiciones de esta Ley en lo relativo al régimen jurídico de la propiedad, de sus partes privativas y elementos comunes, así como en cuanto a los derechos y obligaciones recíprocas de los comuneros.

c) A los complejos inmobiliarios privados, en los términos establecidos en esta Ley.

d) A las subcomunidades (las que resultan cuando, de acuerdo con lo dispuesto en el título constitutivo, varios propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e independencia funcional o económica).

e) A las entidades urbanísticas de conservación en los casos en que así lo dispongan sus estatutos.

En vista de esto, lo mejor, es una vivienda unifamiliar en medio del campo, con los vecinos, sino apartados, sí lo suficientemente lejos como para no molestarte. Porque comprarte un piso, para después tener que estar luchando con la comunidad de vecinos, en una guerra eterna, no sé yo si merecerá la pena.

Y tú, ¿qué opinas?