En esta ocasión hablaremos de una serie de consejos para escoger tu inmobiliaria de viviendas de lujo. Queda claro que cuando se quiere adquirir o vender casas de alta categoría o de lujo no se puede tener confianza en una inmobiliaria cualquiera, ya que esta clase de casas demandan un trato especializado.
Por todo ello, lo mejor es confiar en una inmobiliaria que esté especializada en viviendas de lujo y donde los agentes sepan bien este sector. De lo contrario, como nos comentan desde marygolfhomes.com, «corremos el peligro de hacer una compra que no se adapte de verdad a nuestras necesidades, y si hablamos de grandes cantidades de dinero esto puede suponer pérdidas».
¿Cuáles son los servicios que se ofrecen?
La venta o compra de una vivienda de lujo nunca es fácil. Además de que tienen que contactar el vendedor y el comprador, hay que valorar si la inmobiliaria se va a encargar o no de los trámites y de los que documentos que va a poder gestionar, puesto que se tendrá que cumplir con algunos procesos de índole burocrática antes de que se cierre de manera definitiva la venta.
Igualmente, también es fundamental que se asesore en cuanto a la totalidad de gastos que se deben asumir diferentes tasas o plusvalías.
- Casos
Un sector como es el del lujo, lo cierto es que está caracterizado por la gran exclusividad que tiene, algo que también puede llegar a ser perjudicial cuando se trata de vender la vivienda, puesto que habrá menos compradores.
Por todo ello, es fundamental elegir una inmobiliaria que tenga magníficas referencias y que haya podido cerrar transacciones de manera exitosa. Esto también sucede si se desea adquirir una casa de lujo, pues el mercado ciertamente es limitado.
Lo mejor es pedir información a tu círculo más próximo sobre cómo les ha ido a quienes conozcas que hayan tenido familiares o amigos con esta clase de viviendas.
- Honorarios
Habitualmente, lo normal es que sea de un tanto por ciento del precio en que se vendió la vivienda. Existen varios factores a valorar, pero hay que tener claro que existen multitud de factores que van a influir, de bien no confiar de las inmobiliarias que demandan comisiones abusivas que sean de más de un 20 por ciento de la vivienda.
Lo fundamental es que la vivienda se venda con éxito y vender una vivienda de lujo no significa que haya que hacer unos pagos de honorarios que sean desproporcionados.
- ¿Cuentan con viviendas de lujo que sean exclusivas?
Si deseas vender, es necesario pensar si vas a querer que solo sea la inmobiliaria para que sea ella la que pueda buscar al comprador o si vas a estar abierto a la búsqueda de otra serie de canales para que se produzcan las ventas.
En el caso de que elijas la exclusividad, es necesario que se confíe en el trabajo adecuado por parte de los agentes inmobiliarios, que van a ser los que más interesados van a estar en encontrar un comprador que vaya a cumplir con las expectativas que tengas. Cuando queremos adquirir una vivienda de lujo, es necesario ser consciente de que el vendedor que trabaje en exclusividad lo que hace es aportar un plus en cuanto a tranquilidad para decidir comprar el inmueble.
- Un trato profesional
Nos encontramos ante un sector en el que se espera un buen trato, que deberá de acuerdo a lo importante que es vender o comprar, siendo un tema que no se debe olvidar, cuando se elija una inmobiliaria especializada en casas de lujo. Para ello, es necesario informarse de la manera en que se trabaja y de cuanto se van a comunicar contigo, tanto si eres vendedor como si eres comprador. El que haya una buena relación con la inmobiliaria pone bastante más fáciles las cosas.
Además de todo esto, existen una serie de aspectos que merece la pena valorar cuando se tiene que elegir una inmobiliaria especializada en viviendas de lujo. El que haya un contrato que vaya a dejar nítida la relación existente con la agencia es ideal.
De igual forma, el que haya un asesor en el terreno jurídico que vaya a velar por los intereses o servicios es algo que marca diferencias entre una buena o mala elección.
Desde aquí te deseamos la mayor de las suertes, puesto que somos conscientes de que muchas veces no es la decisión más sencilla de tomar y a veces es complicado terminar de decidirse, pues en muchas zonas, la verdad es que la competencia en este sentido es importante.
Así que nada, ahora os toca a vosotros tomar las decisiones pertinentes.
