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Descubre por qué el certificado LEED es tan importante para los edificios.

En estos últimos años, el certificado LEED se ha convertido en una referencia indiscutible para evaluar y reconocer edificios que cumplen con altos estándares de eficiencia y respeto por el medio ambiente.

Pero ¿Qué lo hace tan especial? Para entender su importancia, primero hay que conocer qué es exactamente y cómo transforma la manera en que se diseñan y construyen los espacios que habitamos.

En este artículo descubriremos todo lo necesario para entenderlo y para saber cómo se aplica en los edificios, además de destacar su importancia en términos de sostenibilidad.

¿Qué es el certificado LEED?

El certificado LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de evaluación internacional desarrollado por el US Green Building Council (USGBC) en 1998.

Este certificado busca fomentar la construcción de edificios sostenibles que reduzcan su impacto ambiental y mejoren la calidad de vida de las personas que los utilizan. Se trata de un reconocimiento voluntario que evalúa desde el diseño hasta la operación de un edificio, basándose en criterios como la eficiencia energética, el uso responsable del agua, los materiales empleados y la calidad del ambiente interior.

Los edificios pueden obtener diferentes niveles de certificación según la cantidad de puntos que acumulen en estas categorías: Certificado, Plata, Oro y Platino. Cuanto mayor sea el nivel alcanzado, más sostenible es el edificio y más reconocimiento obtiene a nivel internacional.

¿Por qué es tan importante el certificado LEED?

La importancia del certificado LEED radica en su capacidad para promover un cambio positivo en la industria de la construcción y en los entornos urbanos. Veamos algunos de los motivos clave por los que este certificado tiene un impacto tan relevante:

  1. Contribución al medio ambiente.

Uno de los principales objetivos del certificado LEED es reducir la huella ecológica de los edificios. Por desgracia, la construcción tradicional consume grandes cantidades de energía y genera desechos que afectan al medio ambiente; un edificio certificado LEED, en cambio, está diseñado para reducir el consumo de recursos naturales, promover el uso de energías renovables y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.

Por ejemplo, un edificio LEED puede incluir paneles solares, sistemas de reciclaje de agua y materiales reciclados en su construcción. Todo esto se encarga de reducir el impacto ambiental, además de servir como modelo para futuras construcciones, fomentando una industria más responsable.

  1. Ahorro económico a largo plazo.

Aunque lograr la certificación LEED puede requerir una inversión económica inicial más alta, los beneficios económicos a largo plazo son innegables.

Los edificios sostenibles suelen tener menores gastos de operación debido a su eficiencia energética y al ahorro en el consumo de agua. Además, al estar construidos con materiales de alta calidad, requieren menos mantenimiento.

Por otro lado, muchas ciudades y países ofrecen incentivos fiscales para fomentar la construcción sostenible. Esto significa que optar por un edificio certificado LEED no solo es una elección ecológica, sino también una decisión financieramente más inteligente.

  1. Mejor calidad de vida para los ocupantes.

El certificado LEED también tiene en cuenta el bienestar de las personas que utilizan el edificio. Los espacios certificados suelen estar diseñados para maximizar la luz natural, mejorar la calidad del aire interior y reducir el ruido: estos factores se encargan de crear un entorno más saludable y agradable para las personas que viven en dicho edificio, logrando un mayor confort y mejor productividad.

Por ejemplo, en oficinas certificadas LEED, los empleados suelen reportar menos problemas de salud relacionados con la calidad del aire, como alergias o dolores de cabeza. Por otro lado, en las casas, la mejora en la ventilación y el aislamiento puede reducir problemas respiratorios y garantizar una temperatura más estable.

  1. Incremento del valor de los inmuebles.

Desde un punto de vista económico, en el mercado inmobiliario, los edificios sostenibles y certificados tienen una gran ventaja competitiva. Cada vez más compradores e inquilinos buscan propiedades que sean responsables con el medio ambiente y que ofrezcan ahorros en consumo energético. Esto hace que los edificios con certificación LEED tengan mayor demanda y, por lo tanto, un valor de reventa o alquiler más alto.

Además, contar con este certificado proyecta una imagen positiva y moderna, algo que es especialmente relevante para empresas que buscan transmitir compromiso con la sostenibilidad.

  1. Cumplimiento de normativas futuras.

Las normas medioambientales están evolucionando rápidamente, y muchos países están imponiendo requisitos más estrictos para la construcción y operación de edificios. Por ende, obtener la certificación LEED garantiza que un edificio ya cumpla con muchas de estas normativas, evitando posibles sanciones o reformas costosas en el futuro.

Además, al anticiparse a estas regulaciones, las empresas que adoptan LEED demuestran una visión de futuro y se posicionan como líderes en su sector.

¿Cómo se obtiene la certificación LEED?

El proceso para obtener la certificación LEED comienza desde la fase de diseño del edificio, y puede extenderse hasta después de su construcción.

Estos son los pasos principales:

  1. Registro del proyecto.

El primer paso es registrar el proyecto en el USGBC. Esto permite acceder a las herramientas y recursos necesarios para cumplir con los requisitos del certificado.

  1. Planificación y diseño sostenible.

Durante esta etapa, se trabaja con arquitectos, ingenieros y consultores para garantizar que el diseño del edificio cumpla con los estándares de sostenibilidad.

En este proceso, los expertos de Pacap Arquitectos argumentan que se procede a elegir los materiales adecuados, implementar sistemas energéticos eficientes y planificar la gestión de recursos, todo con el fin de rehabilitar o crear un edificio mucho más sostenible.

  1. Construcción y documentación.

A medida que se construye el edificio, es fundamental documentar cada paso para demostrar que se están cumpliendo los requisitos. Para ello se toman fotografías, se redactan informes y se presentan certificaciones de los materiales empleados.

  1. Revisión y evaluación.

Una vez finalizada la construcción, el proyecto es evaluado por el USGBC. En dicha revisión se realiza una inspección de las instalaciones y un análisis de la documentación presentada.

  1. Otorgamiento del certificado.

Si el edificio cumple con los requisitos, se le otorga la certificación LEED en uno de sus cuatro niveles. Este reconocimiento es un aval de que el edificio cumple con altos estándares de sostenibilidad.

¿Es muy caro obtener dicha certificación? ¿Existen subvenciones?

Obtener la certificación LEED implica gastos variables que dependen del tamaño y la complejidad del proyecto, así como del nivel de certificación que se desee alcanzar:

Los gastos incluyen el registro del proyecto, las tarifas de evaluación y la implementación de tecnologías sostenibles. Sin embargo, como hemos mencionado antes, aunque estos gastos sean bastante altos la recompensa a largo plazo merece muchísimo la pena.

Asimismo, en muchos países existen subvenciones y ayudas destinadas a fomentar la construcción sostenible. En nuestro país, por ejemplo, algunas comunidades autónomas ofrecen programas de apoyo económico para proyectos que buscan certificaciones como LEED. Estas subvenciones pueden cubrir parte de los gastos de diseño, consultoría o implementación de tecnologías sostenibles, lo que facilita a más empresas y particulares optar por este reconocimiento.

Además, ciertos organismos internacionales también promueven programas de financiación para proyectos sostenibles, ayudando a reducir la barrera económica para alcanzar estándares como LEED. Estas oportunidades refuerzan el compromiso global con la construcción responsable y accesible.

Ejemplos destacados de edificios LEED.

En todo el mundo, hay numerosos edificios icónicos que han obtenido la certificación LEED y que sirven como ejemplos de lo que es posible lograr con un diseño sostenible.

Algunos de ellos incluyen:

  • The Edge” (Ámsterdam, Países Bajos): Este edificio de oficinas es considerado uno de los más sostenibles del mundo. Utiliza energía solar, un sistema avanzado de gestión del agua y tecnología inteligente para optimizar el consumo energético.
  • “Bank of America Tower” (Nueva York, Estados Unidos): Este rascacielos cuenta con sistemas de recogida de agua de lluvia, ventanas de alto rendimiento y un diseño que maximiza la luz natural.
  • “Aeropuerto Jewel Changi” (Singapur): Este espectacular edificio combina un diseño moderno con soluciones sostenibles, como jardines interiores, una cascada que ayuda a refrescar el aire y sistemas de ahorro energético.

El futuro de la certificación LEED.

A medida que la crisis climática se intensifica, el certificado LEED seguirá desempeñando un papel crucial en la promoción de prácticas sostenibles en la construcción. Con innovaciones tecnológicas y un enfoque cada vez mayor en la responsabilidad ambiental, es probable que los estándares LEED evolucionen para adaptarse a los desafíos futuros.

Además, la creciente concienciación pública sobre la importancia de la sostenibilidad significa que los consumidores y las empresas exigirán cada vez más edificios que cumplan con estos estándares; esto creará un círculo virtuoso donde la sostenibilidad se convierta en la norma, y no en la excepción.

De este modo, afirmamos que el certificado LEED es mucho más que un reconocimiento: es una herramienta poderosa para transformar la manera en que construimos y habitamos nuestros espacios, con beneficios que van desde el cuidado del medio ambiente hasta el bienestar de las personas.

Así que la decisión de invertir en edificios sostenibles es mucho más que una apuesta por el futuro ¡Es una decisión que mejora nuestra calidad de vida de hoy, y de mañana!

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